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清宇保洁开荒服务及其标准

来源:本站 日期:2015/9/18 15:08:08 点击:

物业开荒清洁的标准

检查区域

清洁标准

玻璃、外立面墙体

无玻璃胶、水泥渍、无灰尘、光洁明亮

玻璃

门、窗

无玻璃胶、水泥渍、无灰尘、光洁明亮

窗台、门框、防火门等无灰尘、无污渍

水泥找平地面、墙柱面、

无纸屑,无明显污渍、无废杂物、无水迹、无斑点

大理石或云石地面

无水泥渍、无油漆,无纸屑,无水渍、保持光亮

地毯

无污渍、无灰尘,洁静

电梯

无灰尘,无手印,保持光亮、电梯缝隙无泥沙

无花、风口、

无蛛网、无积尘、无霉斑

设施、设备

无灰尘、无明显污渍、无斑点

楼梯走道、扶手

无灰尘、无杂物、无污渍

按钮

无灰尘、无手印、四周无污渍

室内植物

花盆、盆底清洁;盆内无垃圾、无烟头、叶面无灰尘

雨棚

无垃圾、无积尘

雨水井

无垃圾、无毛发、无污迹、

所管区域地面、道路

路面整齐、干净、无垃圾、无沙土、无纸屑、无积水、无青苔

绿化带、花草盆

无垃圾、无杂物、无积尘、无积水、无异味、摆放美观

路灯、标识牌、

无积尘、无污迹

水景

无异味、无杂物、无青苔

 

消防公共设施

无积尘、无污渍

沟渠、雨水井

无垃圾人、无泥沙、

大小便池

内外光洁、无污垢、无积尘

洗手盆、镜台、镜面、

内外光洁、无污垢、无斑点、无积水积尘

地面、墙面

光洁、无污迹、无杂物、无脏物、无积水、无积尘、无蜘蛛网

厕所篓、垃圾桶

无沉积物、无臭味、外表干净

地面

无垃圾、无积尘、无积水、无明显污迹

天花、风口、照明灯具、管道等

无蛛网、无积尘、无霉斑

设施设备

无灰尘、无污渍

污水井、排水沟

无毛发、无垃圾、无污迹

晶面

处理

大理石、云石地面

地面光亮、无灰尘、无污渍、可映出物体轮廓

                                                     物业毛坯房保洁开荒服务标准

1户内开荒保洁标准

清洁内容

清洁标准

检查方法

入户门

无灰尘、无污渍、无水泥印记

目视+白色纸巾抽查

 

玻璃窗

无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、无明显水迹、无手印、无划痕、洁净明亮

窗框

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无污迹、无水迹,呈本色

窗槽

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无污迹、无水迹、呈本色、溢水孔通畅

内外

窗台

无杂物、无灰尘、无污渍、呈本色

目视

地面

水泥

地面

无明显灰尘、无杂物、无水泥渣子、无烟头和杂物、呈本色

目视

瓷砖

地面

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无明显的灰尘、无污迹、无水迹、无杂物、呈本色

目视+白色纸巾抽查

地板

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无蜘蛛网、地台下面无杂物、溢水孔通畅

目视

墙面

水泥

墙面

无污迹、无明显灰尘、无蜘蛛网

目视

涂料

墙面

无灰尘、无蜘蛛网、无污迹、呈本色

目视

饰墙

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无蜘蛛网、芬兰木饰墙与砖墙之间无杂物

目视

开关/插座/面板

无水泥渍、无涂料、油漆及污渍、无灰尘

目视

无涂料、无胶迹、无污渍、无灰尘、无蜘蛛网

目视

铁花

无水泥渍、涂料及污渍、无灰尘、无蜘蛛网、无锈迹

目视+白色纸巾查

扶手

无水泥渍、无明显灰尘、无水迹、无污迹

煤气管及附属物

无涂料、无胶、无灰尘、无蜘蛛网、无锈迹

目视

室内空气

无异味

嗅觉

配电箱、对讲

冷热水管

无涂料、无水泥、无胶、无明显灰尘、无蜘蛛网

目视

卫生间

无污迹、呈本色

目视

无污物、无积水

目视

顶面

无污迹、无蜘蛛网

目视

不锈钢、钛金部件

无油漆、无涂料、无胶迹、无污迹、无灰尘、无水印、无手印、有光泽度

目视+白色纸巾查

大堂及电梯厅

地面

无灰尘、烟头、无污迹、无水迹

目视

墙面

无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴乱画

目视

石材地面

无水泥渍、无油漆、无涂料及污迹、无垃圾、无灰尘、无水迹、地面有光泽;除崁线条外的大理石做晶面,花岗石打理干净整洁

目视

不锈钢装饰

光亮、无污迹、无手印

目视+白色纸巾查

装饰画

无灰尘、无污迹,悬挂端正

目视

绿化

无明显灰尘、无蜘蛛网

目视

沙发

无灰尘、无污迹

目视

烟灰缸

外观无污迹、无灰尘

目视

天棚灯具

无灰尘、无蜘蛛网、明亮、整洁

目视+白色纸巾抽查

 

扶手栏杆

无水泥渍、无灰尘、无水迹、无污迹

电梯

无污迹、无胶迹、无手印、无灰尘,不锈钢部分光亮无手印、并上专用不锈钢油

目视+白色纸巾查

轿厢

无砂粒、无杂物、无污迹、无异味,门槽:无泥沙、无污迹

嗅觉/目视+白色纸巾抽查

2.楼道开荒清洁标准

清洁内容

清洁标准

检查方法

防火门

无污迹、无灰尘、无水迹、无涂料、无胶迹

目视

石材地面

无水泥渍、无油漆、无涂料及污迹、无垃圾、无灰尘、无水迹、地面有光泽;除崁线条外的大理石做晶面,花岗石打理干净整洁

目视

扶手

无水泥渍、无明显灰尘、无涂料、无水迹、无污迹

目视+白色纸巾抽查

铁花

无水泥渍、涂料及污渍、无明显灰迹、无蜘蛛网

消火栓、灭火器

无水泥渍、油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹、无蜘蛛网

目视

电源开关、盖板

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘

目视+白色纸巾抽查

窗户

窗户框

无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、呈本色

目视+白色纸巾抽查

 

窗户槽

无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无水迹、呈本色

窗户玻璃

无油漆、无水泥渍、无水迹、无手印、洁净明亮

户内窗台

无灰尘、无污渍、呈本色

目视

墙面

无污渍、无灰尘、无蜘蛛网

目视

贴脚线

无污迹、无涂料、无灰尘

目视+白色纸巾抽查

灯罩

无涂料、无胶迹、无污渍、无灰尘

配电箱及附属管道

无涂料、无水泥渍、无胶迹、无污迹、无灰尘

目视

管道井及附属管道

无垃圾、无杂物、管道上无涂料、无水泥渍、无污迹、无灰尘、无蜘蛛网

目视

不锈钢、钛金部件

无油漆、无涂料、无胶迹、无污迹、无灰尘、无水印、无手印、有光泽度

目视+白色纸巾查

 

3.室外开荒清洁标准

检查内容

清洁标准

检查方法

雨棚、消防楼梯等公共设施

保持清洁、畅通,地面无积水、无纸屑烟头、无异味、无积尘、无杂物堆放

目视/嗅觉

消防门

表面无尘、无污物、无明显手印、无水迹、无蜘蛛网、呈本色

目视+白色纸巾抽查

 

绿化带

无烟头、无纸屑,无大石块

目视

各类地面、道路

无垃圾、无污迹、无积水、无积尘、无烟头、无杂物纸屑、无水泥痕迹

目视

井盖

无水泥、无油漆、无涂料、无污迹、无泥沙、无灰尘

目视

各类墙面

无明显污迹、无灰迹、无蜘蛛网、无乱贴乱画

目视

喷泉水景

水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物

目视

灯罩

无灰尘、无水迹

目视+白色纸巾抽查

标示牌、烟灰盅

无污迹、无积尘、无水迹

铁花

无水泥渍、无涂料、无蜘蛛网、无灰尘

垃圾桶

无污迹、无灰尘、无水迹

目视

其他建筑品

无水泥渍、无油漆涂料等污渍、无灰尘、无水渍

目视

车行道

无污迹、无杂物、无积水、无明显灰尘、无异味、无蜘蛛网

目视/嗅觉

备注:白色纸巾抽查方法:用手压紧白色纸巾擦物体表面,纸巾无明显污痕为合格。条状物体擦0.5M;平面物体擦0.3㎡。总体抽查量不得小于5%。